tr
tr

Değerleme Raporu: Fiyatın Değil, Gerçeğin Belgesi

6/29/20261 min oku

photo of white staircase
photo of white staircase

Türkiye'de yabancı alıcılar için değerleme raporu yalnızca bürokratik bir zorunluluk değildir — özellikle vatandaşlık başvurularında, tapuya esas alınan tek resmi değer belgesidir.

Burada piyasanın sık atlanan bir gerçeğini paylaşmak gerekiyor: Satıcının talep ettiği fiyat ile bağımsız değerleme sonucu her zaman örtüşmez. Bazı projelerde bu fark yüzde 10 ile 20 arasında olabilmektedir. Bu, yalnızca fazla ödeme anlamına gelmez — vatandaşlık başvurusunda 400.000 USD eşiği bağımsız değerleme üzerinden hesaplandığı için, şişirilmiş bir satış fiyatı başvuruyu da riske atabilir.

Önemli bir güvence: Bu işlemi yalnızca Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı şirketler yapabilir. Devlet denetimindeki bu yapı, sürecin bu ayağını güvence altına almaktadır.

Biz müşterilerimiz için piyasadan bağımsız değerleme özetleri hazırlıyor, raporu alım öncesinde analiz ediyoruz. Değerleme bizim için bir belge değil — yatırım kararının ilk doğrulama adımıdır.

─────────────────────────────────────────

Bu konuyu daha derinlemesine ele almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.